Notre expérience sur des programmes aussi variés que des logements collectifs et individuels, des bureaux, des équipements culturels et éducatifs, des aménagements urbains et paysagers, en réhabilitation ou en construction, illustre la volonté d’ouvrir tous les champs de notre métier, et rester curieux à de nouveaux projets.
Concilier qualité d’usage, économie de projet et insertion urbaine.
3m³ conçoit des opérations de logements collectifs en construction neuve comme en réhabilitation, pour des bailleurs sociaux et des opérateurs privés, en ZAC comme en tissu urbain constitué. Notre expérience du logement nous apporte une connaissance précise des réglementations, des contraintes programmatiques et des équilibres économiques propres à ces opérations. Nous portons une attention particulière à la rationalité des trames et des distributions, aux orientations, à la lumière naturelle, aux typologies et aux espaces extérieurs.
Notre double compétence d’architecte et d’urbaniste permet d’articuler ces enjeux avec ceux de la forme urbaine : prescriptions de ZAC, constructibilité, gabarits, insertion dans l’existant, accès et relation à l’espace public.
construction de 51 logements collectifs
Boissy-St-Léger (94)
restructuration d’un immeuble de bureaux en 210 chambres
Sarcelles (95)
Transformer l’existant plutôt que repartir de zéro.
La réhabilitation constitue l’un des domaines d’expertise majeurs de l’agence. Nous accompagnons bailleurs, collectivités, copropriétés et maîtres d’ouvrage privés sur des projets de restructuration et de rénovation énergétique, en site libre comme en site occupé. Chaque projet commence par une analyse précise du bâtiment : mode constructif, état de l’enveloppe, pathologies éventuelles, performances thermiques, équipements et qualités architecturales ou patrimoniales à conserver. Cette connaissance de l’existant permet de définir des interventions adaptées au bâtiment et d’éviter des solutions systématiques.
En site occupé, le phasage fait partie intégrante du projet. Accès aux logements, maintien des usages, organisation des interventions et limitation des nuisances sont anticipés dès les études pour permettre la réalisation des travaux dans de bonnes conditions.
Adapter les espaces de travail aux nouveaux usages.
3m³ accompagne les maîtres d’ouvrage dans la restructuration et l’aménagement de bureaux, locaux professionnels et bâtiments tertiaires, avec une attention portée à la flexibilité des espaces et à leur capacité d’évolution. L’intervention sur des bâtiments existants nécessite d’articuler identité de l’entreprise, organisation du travail, confort des utilisateurs et contraintes techniques ou réglementaires.
Nous travaillons notamment sur l’évolution des usages, la modularité des espaces, l’acoustique, la lumière, le confort thermique et l’intégration des équipements techniques, en recherchant des interventions capables d’accompagner les transformations futures de l’entreprise.
En site occupé, nous intégrons dès la conception les contraintes de phasage et de continuité d’exploitation afin de limiter l’incidence des travaux sur l’activité.
réhabilitation d’un hôtel d’activité en site occupé
Paris (75)
construction d’une double crèche & PMI
Boissy-Saint-Léger (94)
Traduire des programmes complexes en organisations fonctionnelles et évolutives.
L’agence intervient sur des programmes publics variés, notamment dans les domaines de la petite enfance, de l’enseignement, de la culture, de la santé et de l’accueil. Ces opérations nécessitent de faire converger des attentes multiples : celles des usagers, des équipes professionnelles, des services techniques, des gestionnaires et du maître d’ouvrage.
Notre travail consiste à traduire ces besoins en une organisation fonctionnelle, lisible et évolutive.
Parce qu’un équipement joue souvent un rôle structurant à l’échelle d’un quartier, nous travaillons également son implantation, son accessibilité, ses espaces extérieurs et son rapport à l’espace public. Cette approche croisée entre architecture et urbanisme permet de concevoir des bâtiments capables de répondre à leur programme tout en participant pleinement à la vie et à l’identité du lieu.
Concevoir un cadre urbain à la fois cohérent, adaptable et opérationnel.
3m³ intervient sur des études urbaines, plans-guides, ZAC et opérations de renouvellement urbain et ANRU, depuis la définition des principes d’aménagement jusqu’au suivi des opérations bâties.
L’agence dispose d’une expérience particulière des territoires en transformation et des opérations conduites en site habité : grands ensembles, quartiers issus de l’urbanisme des années 1960-1970, secteurs de densification, franges urbaines et interfaces avec des tissus pavillonnaires ou paysagers.
Nos missions intègrent la définition des formes urbaines, des espaces publics et des continuités paysagères, mais également les conditions concrètes de leur mise en œuvre : phasage, constructibilité, foncier, interfaces entre lots, gestion des eaux pluviales, maintien des accès et coordination des différents maîtres d’ouvrage.
Notre pratique parallèle du projet architectural constitue un outil de vérification permanent. Elle permet de confronter les prescriptions urbaines à la réalité du projet bâti et d’anticiper leurs conséquences sur les plans de logements, les accès, les stationnements, les systèmes constructifs et l’équilibre économique des opérations.
Nous assurons également des missions de coordination architecturale et urbaine permettant d’accompagner les maîtres d’ouvrage des différents lots et de garantir la cohérence du projet urbain dans la durée.
plan guide et MOE des espaces publics sur deux communes
Boissy-Saint-Léger (94) | Limeil-Brévannes (94)
aménagement paysager d’un équipement des associations et de la police
Le Mesnil-Esnard (76)
Intégrer le sol, l’eau et le végétal dès la conception.
Le paysage est abordé comme une composante du projet architectural et urbain. Implantation du bâti, topographie, usages extérieurs, végétation et gestion des eaux pluviales sont étudiés conjointement dès les premières phases.
Nous privilégions la préservation des sols et du patrimoine végétal existant, la gestion des eaux pluviales à la parcelle et le développement de continuités paysagères et écologiques.
Les palettes végétales, matériaux et dispositifs constructifs sont définis en fonction du contexte, des conditions pédoclimatiques, de leur pérennité et de leurs contraintes d’entretien.
rénovation énergétique de 16 pavillons en bande
Moissy-Cramayel (77)
Ordonnancement, Pilotage et Coordination
3m³ assure des missions d’OPC sur des opérations neuves et de réhabilitation afin d’organiser l’enchaînement des travaux et de coordonner les interventions des différents corps d’état.
Notre expérience de la maîtrise d’œuvre et du chantier permet d’articuler directement le planning avec les contraintes techniques de l’opération. Cette compétence est particulièrement adaptée aux réhabilitations, sites occupés et opérations à phasage complexe.
Cette pratique régulière de l’OPC nourrit également nos missions complètes de maîtrise d’œuvre. La connaissance concrète des séquences de chantier, des interfaces entre corps d’état et des contraintes d’exécution nous permet d’anticiper ces sujets dès la conception, puis d’assurer un suivi de chantier plus efficace en phase DET. Conception, coordination technique et organisation du chantier sont ainsi pensées dans la continuité d’un même projet.
Depuis la création de notre agence, nous avons eu l’opportunité de collaborer avec une grande diversité de clients. Chaque projet a été l’occasion de répondre à des enjeux uniques avec exigence, créativité et rigueur.
Nous sommes fier.e.s de la confiance qui nous a été accordée et de ces partenariats qui ont donné naissance à des réalisations sur mesure, adaptées aux besoins et aux attentes de chacun.
